Ein Käufer hat zugesagt – kann ich mich darauf verlassen?

Wer schnell verkaufen will, hört eine Zusage gern. Bis zum Notartermin ist sie rechtlich wenig wert: Ein Vertrag über ein Grundstück braucht die notarielle Beurkundung, vorher kann jede Seite noch abspringen. Das gilt auch für unterschriebene Kaufangebote und Reservierungen. Tempo entsteht deshalb nicht durch Zusagen, sondern durch einen Käufer, dessen Finanzierung steht, und einen Termin, der schnell kommt.

1. 01

   Die Finanzierung belegen lassen

   Eine Finanzierungsbestätigung der Bank zeigt, dass ein Käufer bezahlen kann, was er zusagt. Ohne sie ist eine Zusage eine Absicht.

2. 02

   Den Notartermin zügig ansetzen

   Sobald Preis und Käufer feststehen, beauftragt in der Regel der Käufer den Notar mit dem Entwurf. Je früher, desto kürzer die Zeit, in der beide Seiten noch abspringen können.

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3. 03

   Weitere Interessenten nicht zu früh absagen

   Bis zur Beurkundung dürfen Sie mit weiteren Interessenten sprechen. Sagen Sie Ersatzkandidaten erst ab, wenn der Termin steht.

4. 04

   Den Entwurf vor dem Termin prüfen

   Lesen Sie den Vertragsentwurf vollständig: Kaufpreis, Fälligkeit, Übergabe, Haftungsausschluss. Fragen gehören vor den Termin, nicht in ihn.

Verwandte Situationen

Dieser Beitrag gibt einen ersten Überblick und ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung. Fristen und Voraussetzungen hängen vom Einzelfall ab; verbindlich beraten Sie Notarin oder Notar, Rechtsanwältin oder Rechtsanwalt und Ihre Steuerberatung. Stand der genannten Vorschriften: 2026.